鹰潭股票配资 龙湖集团:今年前2个月销售127.6亿元 经营性收入约41.9亿元
发布日期:2024-07-27 06:35    点击次数:65

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  3月15日晚间,龙湖集团(00960.HK)发布未经审核运营数据,2月单月,实现总合同销售金额57.5亿元,权益销售金额37.5亿元;合同销售面积38.0万平方米,权益合同销售面积25.3万平方米。

  今年前2个月,龙湖集团累计实现总合同销售金额127.6亿元,较去年同期的282.4亿元下降54.82%;合同销售面积90.6万平方米。

  2月,龙湖集团新增一块土地储备,总建筑面积5.83万平方米,权益建筑面积3.50万平方米,权益地价3.3亿元。1月龙湖集团未有新的土地购入。

  截至2月底,龙湖集团实现经营性收入约41.9亿元(含税金额约44.6亿元);其中运营收入约22.6亿元(含税金额约24.2亿元),服务收入约19.3亿元(含税金额约20.4亿元)。

  销售下降之外,2023年龙湖集团的利润同样下降。龙湖集团此前公布,2023年公司股东应占核心溢利预计123.97亿元至123.97亿元,同比下降45%至50%的下降。

  对于利润下降,龙湖集团解释称,主要受2022年及2023年房地产行业下行的影响,合约销售下滑、价格承压,地产开发业务的结算收入及结算毛利率下降所致。

  龙湖集团同时表示,2023年公司实现正向经营性现金流,同时主动压降负债规模、优化债务结构。面向未来,公司将坚持经营性现金流为正的内生式增长模式,聚焦开发、运营、服务三大业务,发挥航道协同效应,非开发业务利润贡献占比持续提升,实现高质量发展。

  对于债务,龙湖集团仍在提前偿还债务。3月8日,龙湖集团提前9个月兑付总规模为46.1亿元商业资产支持专项计划(CMBS)。据接近龙湖的人士透露,龙湖此次提前兑付的资金来自于经营性物业贷款。

  据大智慧VIP数据,龙湖集团今年上半年至少偿还56.412亿元的境内公开债务。龙湖集团此前多次表态,一直坚持严格的财务纪律和有余量的还款铺排。龙湖集团称,在行业波动周期,龙湖始终如期甚至提前偿还债务,除该笔CMBS之外,今年内已经兑付或提前兑付的境内债券达到57亿元,去年还曾提前偿还153亿港元的银团贷款。

  同时,龙湖集团控制的重庆龙湖企业拓展有限公司发布公告,截至2024年3月7日,公司股东成都兆江企业管理有限公司购买公司债券(企业债券)为“16龙湖04”、“G17龙湖3”、“20龙湖02”、“”20龙湖04“、”20龙湖06“、”21龙湖01“、”21龙湖02“、”21龙湖04“、”21龙湖05“、”21龙湖06“、”22龙湖01“、”22龙湖02“、”“22龙湖03”、“22龙湖04”,累计购买金额为4.79亿元。

  重庆龙湖企业拓展同时表示,在已累计购买金额的基础上鹰潭股票配资,公司股东成都兆江企业管理有限公司将按照交易场所交易规则,以市场化方式在二级市场继续购买龙湖拓展公司债券(企业债券),继续购买总金额不超过5亿元。